Simulateur de plus-value immobilière pour les Particuliers Hors terrain à bâtir
- Déclaration n°2048 IMM

Date de Vente et d'Acquisition

Entrez la date d'acquisition (obligatoire)

Entrez la date de vente prévue

Calculez votre plus-value

Prix de vente ou indémnité d'expropriation

A déduire : Frais et taxes supportés lors de la cession
(commission d'agence)

A déduire : Prix d'acquisition ou valeur vénale

A déduire : Frais d'acquisition

Acquisition à titre onéreux

7.5%

Réel

Acquisition à titre gratuit (succession, donation)

A déduire : Travaux

Par défaut 15% le forfait de 15% ne s'applique qu'aux immeubles bâtis, après 5 ans de détention

Réel

A déduire : Cotisation de voirie, réseaux et distribution

plus-value brute

Calcul de l'impôt (IR)

Calcul de l'abattement pour durée de détention

Plus-value après abattement

Aucun

Abattement de 60%

Abattement de 70%

Abattement de 75%

Abattement de 85%

Plus-value nette

Montant de l'impôt (IR)

Calcul des prélèvements sociaux

Calcul de l'abattement pour durée de détention

Plus-value après abattement

Aucun

Abattement de 60%

Abattement de 70%

Abattement de 75%

Abattement de 85%

Plus-value nette

Montant prélèvements sociaux (France et Etats tiers)**

Montant prélèvements sociaux (EEE,Suisse, Royaume-Uni)**

Taxe additionnelle^*

Célibataire

Couple (Marié, Pacsé)

Base imposable

Taxe additionnelle totale

Votre impôt total à payer

France et États tiers** :

Pour les personnes de l'EEE, Suisse et Royaume-Uni** :

* Taxe additionnelle : Si la plus value est supérieure à 50.000 € par indivisaire. Si plusieurs origines de propriété, taxe additionnelle à calculer sur la somme des plus-values IR (figurant au 3).

** Le taux de 7,5% (PS) est réservé aux personnes affiliées à un régime d’assurance maladie obligatoire d’un pays de l’EEE, de la Suisse ou du Royaume-Uni, hors France, et non à la charge de la sécurité sociale française.