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Simulateur de plus-value immobilière
pour les particuliers
Hors terrain à bâtir - Déclaration n°2048 IMM

A qui s’adresse ce simulateur de plus-value ?

Ce simulateur de plus-value "Hors terrain à bâtir" s’adresse aux personnes physiques(1) qui vendent un bien bâti (maison, appartement, garage, …), ou un terrain sauf les terrains à bâtir.

⚠️ Règles spécifiques pour les loueurs en meublé (PLF 2025)

Avant de remplir ce simulateur, merci de prendre connaissance des règles générales concernant la calcul de l'impôt sur les plus-values immobilières.

(1) Ou des associés personnes physiques de SCI.

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Simulateur de plus-value immobilière pour les Particuliers Hors terrain à bâtir
- Déclaration n°2048 IMM

Date de Vente et d'Acquisition

Calculez votre plus-value

plus-value brute

Calcul de l'impôt (IR)

Abattement exceptionnel de 60%, 70%, 75% ou 85%

Attention, les conditions sont très restrictives.

Consultez-nous.

60% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
70% : Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
75% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
85% : - Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
--------- Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)

Abattement exceptionnel de 60%, 70%, 75% ou 85%

Attention, les conditions sont très restrictives.

Consultez-nous.

60% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
70% : Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
75% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
85% : - Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
--------- Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)

Abattement exceptionnel de 60%, 70%, 75% ou 85%

Attention, les conditions sont très restrictives.

Consultez-nous.

60% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
70% : Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
75% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
85% : - Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
--------- Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)

Abattement exceptionnel de 60%, 70%, 75% ou 85%

Attention, les conditions sont très restrictives.

Consultez-nous.

60% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
70% : Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
75% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
85% : - Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
--------- Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)

Montant de l'impôt (IR)

Calcul des prélèvements sociaux

Abattement exceptionnel de 60%, 70%, 75% ou 85%

Attention, les conditions sont très restrictives.

Consultez-nous.

60% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
70% : Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
75% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
85% : - Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
--------- Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)

Abattement exceptionnel de 60%, 70%, 75% ou 85%

Attention, les conditions sont très restrictives.

Consultez-nous.

60% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
70% : Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
75% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
85% : - Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
--------- Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)

Abattement exceptionnel de 60%, 70%, 75% ou 85%

Attention, les conditions sont très restrictives.

Consultez-nous.

60% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
70% : Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
75% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
85% : - Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
--------- Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)

Abattement exceptionnel de 60%, 70%, 75% ou 85%

Attention, les conditions sont très restrictives.

Consultez-nous.

60% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
70% : Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
75% : Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)
85% : - Promesse du 01/01/2021 au 31/12/2023 : article 150 VE (loi de Finances pour 2021)
--------- Promesse du 01/01/2024 au 31/12/2025 : article 150 VE (loi de Finances pour 2024)

Taxe additionnelle*

Conjoint 1
propriétaire à hauteur de
Conjoint 2
propriétaire à hauteur de
Taxe additionnelle totale

Votre impôt total à payer

* Taxe additionnelle : Si la plus value est supérieure à 50.000 € par indivisaire. Si plusieurs origines de propriété, taxe additionnelle à calculer sur la somme des plus-values IR (figurant au 3).

** Le taux de 7,5% (PS) est réservé aux personnes affiliées à un régime d’assurance maladie obligatoire d’un pays de l’EEE, de la Suisse ou du Royaume-Uni, hors France, et non à la charge de la sécurité sociale française.

*** Doit être diminué des amortissements admis en déduction, en application de l’article 39 C du CGI..

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